Los Alcázares 2020

Eigendom is legale diefstal..... Wanbetalers en krakers in Spanje beter beschermd dan huiseigenaren Ook verhuur korte termijn niet zonder risico's Spaanse vrienden hebben een vakantiehuis in Torre Pacheco van het type twee onder een kap. Enkele jaren geleden kochten zij uit een bankbeslag het buurhuis met de bedoeling, na hun pensioen, de huizen samen te voegen. Ondertussen hebben zij het verhuurd. Grote ellende en makelaar geeft niet thuis Om dicht op de bal te spelen kreeg een makelaar uit de buurt opdracht de verhuur te verzorgen.  De eerste huurder vertrok, volgens afspraak, na een jaar. Vervolgens heeft het een tijdje leeg gestaan en  sinds een klein jaar is het weer verhuurd. Advocatentruc Maar... sinds augustus betalen de huurders geen huur meer. Kennelijk zijn de huurders niet tevreden. Het huis zou allerlei gebreken hebben en ook omdat er geen zwembad in de tuin is. In het huurcontract staat over een zwembad niets vermeld maar dit zou dan door de makelaar gezegd zijn. Wel

Waarschuwingslijnen op Spaanse wegen Wat houden de kleuren groen, rood en blauw in? Spanje is er veel aan gelegen om de verkeersveiligheid te verbeteren. In 2023 kwamen er in Spanje 1145 mensen om het leven. Ter vergelijking in Nederland waren dat er 745 en in België 483. Nederland steeg t.o.v. 2022 met 163, Spanje en  Belgi ë bleven t.o.v. 2022 ongeveer gelijk.   Nederland had 17.947.684 inwoners in 2023,  België 11.697.557 en Spanje 47.325.360. Omgerekend naar het aantal inwoners van Spanje zou Nederland 1.965 en België 1.954 verkeersdoden hebben.  Om deze cijfers enigszins te relativeren:  De bevolkingsdichtheid per km² in Spanje is 94, in Nederland 501 en  Belgi ë 375. Rode lijnen in het midden op Spaanse wegen Op wegen met tweerichtingsverkeer is in het midden tussen twee ononderbroken witte strepen een rode lijn aangebracht. Sowieso mag een ononderbroken witte streep niet worden overschreden, een dubbele al zeker niet en de rode lijn ertussen geeft nog eens extra aan dat de weg b

Estacionar y acampar,  parkeren en kamperen In Spanje wordt een camper gezien als een voertuig categorie M1, maximum aantal personen inclusief bestuurder van 9.  Voor een camper gelden in geheel Spanje dezelfde verkeersregels als voor een "normale" auto.  De federale wet (van de Spaanse verkeersdienst DGT,  Dirección General de Tráfico ) staat  boven de regionale of lokale wetten .  Parkeren of kamperen Er is een verschil tussen parkeren en kamperen (estacionar y acampar). Kamperen is meestal niet toegestaan maar het   parkeren van een camper  indien  men zich aan de regels houdt, wel.  Dat houdt in dat de borden die men soms wel tegenkomt dat men niet mag parkeren  niet rechtsgeldig zijn. Parkeren het voertuig op een legale parkeerplaats staat; het voertuig alleen contact met het wegdek heeft door middel van de wielen/banden;  het voertuig neemt niet meer ruimte in dan van een gesloten camper, de omtrek van het voertuig mag niet worden overschreden. Een klapdak (naar boven)

Belasting betalen in Spanje zoals David Beckham Om meer buitenlandse expats aan te trekken, heeft Spanje in  2005  met haar Real Decreto 687/2005 een fiscaal gunstregime gecreëerd. Dit gunstregime staat bekend als de "Beckham-wet". De regeling kwam in 2005 tot stand gekomen toen David Beckham bij Real Madrid ging voetballen.  Overigens sinds 2015 geldt deze regeling niet meer voor (top)-sporters.  Beckhamregeling De Beckhamregeling houdt in dat als buitenlanders (niet-Spanjaarden) in Spanje werken, dat hun inkomen tijdelijk met een vast en relatief laag tarief van 24% wordt belast. Het verlaagde tarief geldt voor inkomens tot 600.000 euro, daarboven betaalt men 47%.  Deze tarieven zijn van toepassing op alle inkomsten, ook al wordt een gedeelte van de werkzaamheden in het buitenland uitgevoerd. Wie komen in aanmerking voor deze regeling 1. de persoon in kwestie is in de 10 voorafgaande jaren geen resident in Spanje geweest; 2.  de emigratie naar Spanje is het gevolg van een b

In Spanje is de Euro van de vrouw 80 cent Het gemiddelde jaarsalaris in 2020 bedroeg in Spanje bruto 25.165,51 euro. Het meest voorkomende jaarsalaris is 18.480,19 euro bruto.  Het gemiddelde jaarsalaris in 2020 voor mannen was 27.642,52 euro en voor vrouwen 22.467,48 euro. De Spaanse mannen verdienen dus 23% meer dan de Spaanse vrouwen.  Grote inkomensverschillen regio's Castilië en León 22.948 en Baskenland 30.224 euro Het hoogste gemiddelde jaarsalaris is in Baskenland en bedraagt 30.224 euro. Madrid volgt met 28.829 euro en Navarra met 27.995 euro. Catalonië slechts vierde In Catalonië 27.100, Asturië 24.527, Aragón 24.113, de Balearen 23.881, Cantabrië 23.495 en La Rioja 23.292 euro. De laagste gemiddelde bruto jaarsalarissen in Extremadura met 20.479 euro gevolgd door de Canarische Eilanden 21.631, Andalusië 22.323, Castilla-La Mancha 22.575, Valencia regio 22.856 , Murcia regio 22.919, Galicië 22.834 en Castilië en León met 22.948 euro. Zie hier Spaanse tekst . Bron: INE   2

Krakers in Spanje hebben zo goed als vrij spel Veel vakantiewoningen en vakantieappartementen zijn niet veel meer dan twee maanden per jaar bezet. In de tussenliggende tijd zijn ze een gemakkelijke  prooi voor krakers.   Op mijn artikel " Vakantiewoning in Spanje gekraakt door Oekraïense vluchtelingen " kwamen reacties met (vooral dezelfde) adviezen die men beter niet kan opvolgen.  Eigen rechter spelen, ik zou ook "piswoest" zijn   Zelf zou ik ook meer dan piswoest zijn indien ons appartement in Spanje zou worden gekraakt. In geval van kraken knokploegen aan laten rukken is voor mijn echtgenote en mij een brug te ver.  Overigens heeft een Spaanse rechter geen mededogen voor "eigenrichting" in het (laten) ontzetten van krakers. In het kort komt het erop neer dat binnen 48 uur na de kraak de politie kan, maar vaak niet wil, ontzetten en anders wordt het een rechtszaak die soms heel erg lang kan duren. Een lezer schreef me ruim 25 maanden bezig te zijn gewee

20 april is het zover in Spanje D - Day  staat oorspronkelijk voor de dag dat de invasie in Normandië begon, tijdens de Tweede Wereldoorlog. Deze belangrijke dag, op 6 juni 1944, was het begin van de bevrijding van Europa. Inmiddels wordt het woord ook in het dagelijks leven gebruikt om belangrijke dagen aan te geven.  D-Day is een dag waar een langere tijd naartoe is geleefd, op deze dag wordt er een doorslaggevend moment beleefd.  Voor velen in Spanje is 20 april zo'n dag. Bijna overal "mondkapjes-vrij"   Vanaf woensdag hoeft op veel plaatsen geen mondkapje meer te worden gedragen. Op sommige plaatsen nog wel en daarnaast kunnen werkgevers hun personeel het dragen van een mondkapje verplichten. Waar mondkapje nog wel Het mondkapje moet nog wel gedragen worden in bejaarden- en verzorgingshuizen,  apotheken, ziekenhuizen en medische centra en alle binnenruimtes waar kwetsbare personen zoals ouderen en zieken zijn. Ook geldt er nog een mondkapjesplicht in het openbaar verv

Krakers, kwetsbare huurders en wanbetalers in Spanje kunnen niet zo maar worden uitgezet Sinds ’corona’ is het in Spanje verboden om krakers of kwetsbare huurders uit te zetten – ook al betalen ze hun huur niet. Sterker nog: eigenaren van gekraakte panden zijn verplicht gas, licht en stroom door te betalen – ook al betalen hun ’huurders’ zelf geen cent. Als ze dat níet doen, zijn ze strafbaar. Ook Brigitte van Eijden - ondernemer op Mallorca - was haar appartement hierdoor ruim twee jaar kwijt. In een zogenaamd premium artikel, dus alleen voor abonnees, in de Telegraaf van 2 april j.l. stond een niet zo'n lekker artikel voor voor bezitters van een eigen huis of appartement. Zeker als dat huis of appartement niet permanent is bewoond. Het artikel van Hilde Postma volgt hierbij integraal. '''' Nederlandse huiseigenaren vogelvrij in Spanje Krakers kunnen niet worden uitgezet Sinds ’corona’ is het in Spanje verboden om krakers of kwetsbare huurders uit te zetten – ook a

Kerstviering ziekenhuis in Malaga eindigt in Coronadrama 68 van de 173 aanwezigen besmet met corona Wat een leuk kerstfeestje voor het personeel moest worden van de intensive care afdeling van het Universitair Centraal Ziekenhuis van Malaga is uitgelopen op een disaster. Van de 173 aanwezigen zijn 68 mensen met corona besmet geworden zo meldt het Finse Ilta Sanomat van vandaag. De besmette mensen hebben milde symptomen.  Vermoedelijke bron De bron van de besmetting is vermoedelijk een kerstfeestje dat op 1 december werd gevierd door en voor de medewerkers van de intensive care afdeling.  Alle besmette personen hadden vóór het feest een coronatest gedaan of een volledige reeks vaccinaties gekregen. Ook houdt het ziekenhuis er rekening mee dat de bron van de infectieketen het eten is dat geserveerd werd in het restaurant waar de kerstviering plaats vond.  De geïnfecteerden hebben milde symptomen gehad waren allen gevaccineerd inclusief booster en zijn voor binnengaan van het restaurant

Verhuizen naar Spanje Spanje in cijfers Van de week passeerde een vraag via de sociale media of men van een Belgisch pensioen van 1.200 euro in Spanje kan leven. Ondergetekende zou het niet kunnen, maar daar gaat het niet om.  Hier volgt een zeer globaal en summier overzicht van cijfers zoals die zich ongeveer in de praktijk zullen voordoen. Het biedt een richtpunt, een indicatie. De cijfers zijn met zorg samengesteld maar iedere situatie is uniek.  Appels en peren Wees voorzichtig met het vergelijken van cijfers, vaak worden appels met peren vergeleken. In België is de personenbelasting voor lage inkomens mild. Bovendien kent men een sociaal tarief voor bepaalde diensten als internet en elektra, gas of stookolie. Ook het remgeld in de medische zorg is voor mensen met een laag inkomen laag. In België hebben  gepensioneerden  met een pensioen lager dan 15.518,54 euro recht op een belastingvermindering die gelijk is aan de berekende basisbelasting. Ze moeten dus geen  belastingen  betale

Druk op Spaanse ziekenhuizen neemt enigszins toe Door de hoge vaccinatiegraad blijven veel besmette mensen uit het zieken-huis. Er is wel een lichte stijging van het aantal ziekenhuisopnames maar  de druk op de Spaanse ziekenhuizen is nog heel acceptabel.  Gevaccineerd versus niet-gevaccineerd  Uit een onderzoek bleek dat in Spanje van de ruim 60% van de 447 mensen (cijfer van 17 november) die op de intensive care zijn opgenomen, niet is gevaccineerd. Spaanse artsen hebben vertrouwen in vaccin Spaanse artsen hebben er vertrouwen in dat de vaccinatiegraad van 89 procent ervoor zal zorgen dat de gezondheidszorg niet opnieuw (over)belast raakt. Momenteel wordt minder dan 2 procent van de ziekenhuisbedden bezet door coronapatiënten en minder dan 5 procent van de IC-bedden. Niet-gevaccineerden in Spanje met factor 19 in ziekenhuis Volgens een arts uit Valencia blijkt uit de gegevens van zijn ziekenhuis dat ongevaccineerden op de intensive care met factor 18,7 vertegenwoordigd zijn ten opzic

Hoe lang houdt Spanje het nog   kans ongevaccineerde in ziekenhuis is factor 8  Spanje en Portugal zijn de twee landen binnen de EU waar de besmettings-cijfers van corona het laagst zijn.  De besmettingscijfers doken na eind september/begin oktober onder de 50 per 100.000 inwoners, gemeten over 14 dagen. P er 4 november was het zogenaamde  14 daags gemiddelde  cijfer in Spanje (dus gemiddeld per dag over 14 dagen gemeten) 44 besmet en 7 overleden.  Momenteel is er een lichte stijging op 15 november 2021 werden in Spanje 5.102 nieuwe gevallen gerapporteerd, op 19 november 6.636 hetgeen neerkomt op 112 p er 100.000 inwoners (voortschrijdende periode van 14 dagen).  Derde prik   Dat betekent dat nu ook in Spanje het aantal positieve coronatesten  begint te stijgen. In een periode van 3 maanden met 150%. Wel hebben ondertussen in Spanje al 3,2 miljoen mensen een derde ‘boosterprik’ gekregen.  Corona-cijfers 4,6 versus 37,8   Coronacijfers interpreteren is lastig. In Nederland was op zeker

Reizen naar Spanje vanuit Nederland of  België De komende weken zullen de reisadviezen regelmatig wijzigen en zal het "mogen" reizen vanuit Nederland en België naar Spanje niet eenvoudiger zal worden. Via de onderstaande linkjes bent u altijd up-to-date op de hoogte van laatste stand van zaken. Automatisch op de hoogte blijven van wijzigingen  Wilt u automatisch op de hoogte blijven van wijzigen in de reisadviezen naar onderstaande landen vanuit Nederland of België klik dan in de linker kolom op " Volgen ".  Opgave Nederlands ministerie van buitenlandse zaken  Reisadvies Nederland naar Luxemburg  https://www.nederlandwereldwijd.nl/landen/luxemburg/reizen/reisadvies Nederland - België https://www.nederlandwereldwijd.nl/landen/belgie/reizen/reisadvies Nederland - Frankrijk https://www.nederlandwereldwijd.nl/landen/frankrijk/reizen/reisadvies Nederland - Spanje https://www.nederlandwereldwijd.nl/landen/spanje/reizen/reisadvies Nederland - Portugal https://www.nederland

Tweede verblijf verhuren in Spanje waar rekening mee te houden Om uiteenlopende redenen verhuren eigenaren hun vakantiehuis in Spanje aan toeristen (korte termijnverhuur), soms wordt ook, al of niet aan toeristen, voor lange termijn verhuurd. Er zijn echter voorwaarden, waar vaak geen rekening mee wordt gehouden, om een Spaanse woning te mogen verhuren aan toeristen. Deze voorwaarden zijn per autonome regio vaak anders. Huur en verhuur Spaanse huurwetgeving Als u uw vakantiehuis in Spanje wilt verhuren dan wordt er onderscheid gemaakt tussen huurcontracten voor permanente bewoning en huurcontracten voor vakantieverhuur. Huurdersbescherming Spanje Als de huurder geen andere woon- en verblijfplaats heeft, dan valt het huurcontract al snel onder de Spaanse huurwetgeving. De Spaanse huurwetgeving kent veel beschermende maatregelen voor de huurder. Het is voor de eigenaar dan zeer moeilijk om de huurder nog uit uw huis te krijgen. Verhuur kort  U heeft een woning in Spanje en verhuurt deze

Leven in Spanje keert terug naar normaal in Nederland en België blijft het  pappen en nathouden Terwijl Nederland en  België  en andere Noord-Europese landen worstelen met nieuwe corona-maat­regelen gaat het in Spanje (en ook in Portugal) bijzonder goed. De besmettingscijfers in Spanje zijn laag en het leven is er bijna weer normaal. Besmettingscijfers zijn laag in Spanje  De besmettingscijfers doken na eind september/begin oktober onder de 50 per 100.000 inwoners, gemeten over 14 dagen. Per 4 november was het zogenaamde 14 daags gemiddelde cijfer in Spanje (dus gemiddeld per dag over 14 dagen gemeten) 44 besmet en 7 overleden.  Ter vergelijking in Belgi ë  zijn die cijfers respectievelijk per 4 november: 612 en 21 voor Nederland  494 en 9. Vaccinaties   Het coronasucces in Spanje en Portugal komt o.a. door de hoge vaccinatiegraad. Portugal staat met 98 procent gevaccineerden boven 12 jaar op nummer 1 van Europa (87% totale bevolking). In Spanje is 90% gevaccineerd boven 12 jaar en 79

Tweede verblijf verhuren in Spanje de fiscus kijkt mee De toeristische sector in Spanje ervaart steeds meer concurrentie van (buitenlandse) eigenaren die hun tweede verblijf aan toeristen verhuren. De Spaanse overheid trekt al jaren de handrem steeds sterker aan. Enerzijds door wettelijke regelgeving, deze regelgeving verschilt (op nuances) per regio. Anderzijds door fiscale controles. Ook via de elektriciteitsrekening ziet de fiscus op welke dagen van het huis niet en wel bezet is geweest. Maar ook online-platforms moeten de Spaanse fiscus van informatie voorzien. Wanneer is sprake van toeristisch verhuur?     Als men regelmatig zijn of haar woning(en) verhuurt voor korte duur valt u onder de wetgeving toeristische verhuur. Er is sprake van ‘regelmatige’ verhuur als u gebruik maakt van promotiekanalen zoals verhuurplatformen, een makelaar, reisagentschap, etc. Maar ook als men een eigen website heeft.  Wat is niet toeristisch verhuur?    Uw woning stelt u kosteloos ter beschikking aa

Europees erfrecht erfopvolging Europese Unie In principe geldt bij erfenissen het recht van het land waar een burger zijn laatste gewone verblijfplaats had.  Maar sinds 17 augustus 2015 kunnen burgers er ook voor kiezen dat het recht van de staat waarvan zij de nationaliteit bezitten, moet worden toegepast op hun nalatenschap. Dit dient wel nadrukkelijk bij testament te worden vastgelegd. Let op : de successierechten (successiebelasting) worden wel berekend in het woonland. In Spanje bedragen de successierechten  7,65% tot 34%. Let op : Men woont in België of Nederland en bezit een huis in Spanje dan moeten erfgenamen successiebelasting over dat huis in Spanje betalen.    Erfrecht EU landen Ieder EU-land heeft eigen erfrecht. Een testament uit het ene land is niet zomaar geldig in een ander land. Hierdoor komt het voor dat bij overlijden niet duidelijk is welk erfrecht van toepassing  is. Denk bijvoorbeeld aan een Nederlands of Belgisch echtpaar dat in hun huis in Spanje woont en waar

De Spaanse premier Pedro Sánchez zweert een einde te maken aan de prostitutie Pedro Sánchez gaat prostitutie in Spanje verbieden De Spaanse premier Pedro Sanchez heeft gisteren gezworen prostitutie in het land te gaan verbieden. Tijdens een driedaagse bijeenkomst van zijn socialistische partij ziet de premier prostitutie als het tot slaaf maken van vrouwen. In Spanje is het verkopen van seks legaal, maar souteneurschap en seksueel misbruik zijn illegale activiteiten.  Discriminalisering heeft betaalde seks veiliger gemaakt Prostitutie werd in de jaren negentig gedecriminaliseerd in het land. Het verlenen van seksuele diensten uit eigen vrije wil is toegestaan, zolang het niet op openbare plaatsen gebeurt. De huidige wetgeving is gericht op de bestrijding van mensenhandel. De Britse omroep BBC schrijft dat degenen die het huidige systeem steunen geloven dat decriminalisering het leven van sekswerkers veiliger heeft gemaakt. 300.000 vrouwen in Spanje sekswerker De Spaanse krant El Pais s