Tweede verblijf verhuren in Spanje
de fiscus kijkt mee
De Spaanse overheid trekt al jaren de handrem steeds sterker aan. Enerzijds door wettelijke regelgeving, deze regelgeving verschilt (op nuances) per regio. Anderzijds door fiscale controles. Ook via de elektriciteitsrekening ziet de fiscus op welke dagen van het huis niet en wel bezet is geweest. Maar ook online-platforms moeten de Spaanse fiscus van informatie voorzien.
Wanneer is sprake van toeristisch verhuur?
Als men regelmatig zijn of haar woning(en) verhuurt voor korte duur valt u onder de wetgeving toeristische verhuur.
Er is sprake van ‘regelmatige’ verhuur als u gebruik maakt van promotiekanalen zoals verhuurplatformen, een makelaar, reisagentschap, etc. Maar ook als men een eigen website heeft.
Wat is niet toeristisch verhuur?
Uw woning stelt u kosteloos ter beschikking aan vrienden, familie of andere bekenden wordt niet beschouwd als toeristisch verhuur. Overigens: wees voorzichtig.
Ook indien men de woning verhuurt voor langer dan twee maanden is er in sommige regio's geen sprake van toeristische verhuur. Men kan dus verhuren aan overwinteraars, maar het is natuurlijk wel fiscaal belast..
Verhuren via online platforms en belastingontduiking
Online verhuurplatforms zoals Booking.com, Airbnb of Belvilla zijn vanaf juli 2018 verplicht om periodiek gegevens uit te wisselen met de Spaanse fiscus. Maar wees even zo goed ook voorzichtig met Facebook en Twitter en alle andere sociale media.
Welke informatie wordt uitgewisseld door online verhuurplatforms?
De online verhuurplatforms hebben een meldingsplicht en geven de identiteit van de verhuurder, de identiteit van de huurders, het aantal verblijfsdagen en het huurbedrag door aan de fiscus.
Als u verhuurt in Spanje via een verhuurplatform, kunt u ervan uitgaan dat de Spaanse fiscus uw inkomsten kent en in ieder geval bij u aanklopt.
31 oktober 2021.
Is bijna niet te controleren er zijn teveel buitenlanders die een tweede vakantie huis hebben en wat zij daar mee doen moeten zij weten, het is alleen maar beter voor de economie nu zeker dat de engelse terug komen want allemaal leveren ze een bijdrage, stel dat ze niet meer komen waauw dat wordt een zeer groot probleem
BeantwoordenVerwijderenGeen idee waar je je info vandaan hebt, maar die is volledig onjuist. Het wordt echt heel goed gecontroleerd. De huurders zal het bommen wat er door de eigenaren gebeurd. Die komen zeker wel. Dat de oneerlijke concurrentie steeds beter wordt aangepakt is alleen maar toe te juichen
VerwijderenHeb geen probleem om toeristen belasting te betalen bij verhuur maar hoeveel is dit dan ?
BeantwoordenVerwijderenHebt U een verhuurvergunning? Zo neen dan mag U officieel niet eens verhuren. Het beste is dat U dit met een gestor overlegt of met iemand die U kent (in de buurt) en ook verhuurt. De regels kunnen per regio verschillen.
VerwijderenEr word te weinig gecontroleerd vind ik.
BeantwoordenVerwijderen