Krakers van onroerend goed in Spanje zijn juridisch beter beschermd dan hun eigenaren

Krakers in Spanje hebben zo goed als vrij spel

Veel vakantiewoningen en vakantieappartementen zijn niet veel meer dan twee maanden per jaar bezet. In de tussenliggende tijd zijn ze een gemakkelijke  prooi voor krakers.  
Op mijn artikel "Vakantiewoning in Spanje gekraakt door Oekraïense vluchtelingen" kwamen reacties met (vooral dezelfde) adviezen die men beter niet kan opvolgen. 

Eigen rechter spelen, ik zou ook "piswoest" zijn 
Zelf zou ik ook meer dan piswoest zijn indien ons appartement in Spanje zou worden gekraakt.

In geval van kraken knokploegen aan laten rukken is voor mijn echtgenote en mij een brug te ver. 
Overigens heeft een Spaanse rechter geen mededogen voor "eigenrichting" in het (laten) ontzetten van krakers.

In het kort komt het erop neer dat binnen 48 uur na de kraak de politie kan, maar vaak niet wil, ontzetten en anders wordt het een rechtszaak die soms heel erg lang kan duren. Een lezer schreef me ruim 25 maanden bezig te zijn geweest. 
In de tussentijd betaalt de eigenaar wel water, elektriciteit en huisvuil. Water en elektriciteit mag de eigenaar indien een pand gekraakt is niet afsluiten.

Schijnveiligheid in resorts
Het ene resort is het andere niet. Een poort aan de ingang met persoonsbewaking, die er de helft van de tijd niet is, een slagboom, die bijna altijd open staat, en een hek om het resort biedt geen garantie.
Ook in de resorts staan in voor- en najaar hele straten leeg. Het zou niet de eerste keer zijn dat er in een resort een huis of appartement wordt gekraakt!!! 
Soms is de bewaking aan de poort van een resort al na een paar jaar (uit kostenoverwegingen?) verdwenen.

Voorkomen is beter dan genezen, beveiligen is maatwerk
Alarminstallaties zijn er in veel soorten en maten. De gratis offertes, met deurbelcamera als cadeautje, via een invulformulier op een website, zo werkt dat echt niet.

Een alarminstallatie is afhankelijk van veel omstandigheden. Het gaat erom in welke mate men wil beveiligen en waar tegen. En tegen welke prijs.
Overigens kan men met amper duizend euro al heel veel doen, zeker in een appartement.

Beveiliging van een particuliere villa
Een lezer schreef me een uitgebreid verhaal hetgeen hij heeft gedaan i.v.m. beveiliging. Hier volgt, met toestemming, het ingekort en geanonimiseerde verhaal:

"In 2008 kochten wij grond en bouwden daarop een villa. In verband met beveiliging hebben we voor de omheining en automatische toegangspoort (redelijk) inbraakvrij materiaal gekozen. Het huis heeft voor alle ramen en deuren rolluiken. 
Over de omheining klimmen is niet eenvoudig, met een betonschaar is de omheining en poort ook niet of nauwelijks door te knippen. Maar zeg nooit, nooit.
Raakt een ongewenste bezoeker toch in de tuin dan komt hij meteen vol in het licht te staan.
Loopt hij verder de tuin in en bij het naderen van ons huis hoort hij op en neer gaand geblaf van honden.   
Eenmaal korter bij het huis gaat buiten een luid alarm (120 dB) af met oranje knipperlicht, Daarmede zijn omwonenden indien zij aanwezig zijn gewaarschuwd en nemen eventueel verder actie. Camera's leggen beelden vast.
Mocht de indringer of indringster nog steeds niet opgeven en binnen geraken dan gaat binnen eveneens een alarm af van 120 dB.
Binnenkomen gaat niet zomaar maar zal wel de nodige schade opleveren, hetgeen voor het grootste deel gedekt is door mijn verzekering. 

Zowel in de tuin als binnen zijn camera's met wifi waarvan ik de beelden via mijn telefoon kan bekijken.
Sinds 2008 is er een keer iemand over het hek geklommen, geholpen door een of twee andere personen. Toen hij in het volle licht kwam heeft hij zijn evenwicht verloren en is in de tuin gevallen. De politie heeft hem daar bevrijd en naar het ziekenhuis gebracht".

Ons eigen appartement
Ondanks dat we in een zeer veilige omgeving zitten, met veel vaste bewoners in de buurt, hebben we tegen inbraak en kraken, eigenlijk vooral kraken, voorzieningen getroffen. Hele eenvoudige voorzieningen. Op afstand kunnen we steeds op wisselende tijden in kamers het licht laten branden, rolluiken kunnen we eveneens van op afstand bedienen daarnaast camera's waarvan we de beelden vast worden gelegd en we  op afstand kunnen bekijken. 

ChrisWillem  
20 april 2022