Minder belasting op vakantiehuis in buitenland, oordeelt hof

Minder belasting in Nederland op vakantiehuis in buitenland

Een tweede woning in het buitenland lijkt vaak een buitenkans, maar kan een kostenpost worden. 
Vooral als je in eigen land ook nog belasting verschuldigd blijkt te zijn over dat huis.

Tot 2017 gold in Nederland een fiscale vrijstelling voor een eigen vakantiewoning in het buitenland. Tot in 2017 de belastingheffing in box 3 werd gewijzigd.
Er werd een schijvensysteem ingevoerd met oplopende rendementspercentages.

„Daarom was de vrijstelling geen volledige vrijstelling meer en werd de vakantiewoning in het buitenland hier belast, al was het voor een klein deel”, legt fiscalist Cor Overduin van Grant Thornton uit. „Als er inkomsten uit worden gewonnen, door verhuur van het huis bijvoorbeeld, is het nog te verklaren”, zegt de fiscalist. „Maar zonder inkomsten toch nog een keer belastingen laten betalen, ging een cliënt van mij te ver.” Na het kerstarrest van 2021 zag Overduin een gat in de wet om in te springen. Hij spande een zaak aan voor een huizenbezitter. 

„Als er niets aan dit huis wordt verdiend, en je al belasting betaalt in het andere land, dan zou ik niet weten waarom er nog een keer in Nederland belasting over geheven moet worden.” Hij verloor in eerste instantie, maar ging in hoger beroep bij het gerechtshof. En daar kreeg Overduin met de huizenbezitter deze week gelijk. 

„Het scheelt deze huiseigenaar nu een paar honderd euro per jaar die hij niet hoeft af te dragen. Ik ga hiermee geen gat in de staatsbegroting slaan, maar het kan - als je dit voor alle tweede huizenbezitters optelt - over miljoenen euro’s gaan die niet in de schatkist terechtkomen.”

De fiscus kan nog naar de Hoge Raad stappen.


Noot: Dit is een premium-artikel uit de Telegraaf van 8 juli 2023, integraal overgenomen.

Noot 2: In België geldt sinds vorig jaar. "België door EU teruggefloten in verband met tweede huisbelasting"