Los Alcázares 2020

Eigendom is legale diefstal..... Wanbetalers en krakers in Spanje beter beschermd dan huiseigenaren Ook verhuur korte termijn niet zonder risico's Spaanse vrienden hebben een vakantiehuis in Torre Pacheco van het type twee onder een kap. Enkele jaren geleden kochten zij uit een bankbeslag het buurhuis met de bedoeling, na hun pensioen, de huizen samen te voegen. Ondertussen hebben zij het verhuurd. Grote ellende en makelaar geeft niet thuis Om dicht op de bal te spelen kreeg een makelaar uit de buurt opdracht de verhuur te verzorgen.  De eerste huurder vertrok, volgens afspraak, na een jaar. Vervolgens heeft het een tijdje leeg gestaan en  sinds een klein jaar is het weer verhuurd. Advocatentruc Maar... sinds augustus betalen de huurders geen huur meer. Kennelijk zijn de huurders niet tevreden. Het huis zou allerlei gebreken hebben en ook omdat er geen zwembad in de tuin is. In het huurcontract staat over een zwembad niets vermeld maar dit zou dan door de makelaar gezegd zijn. Wel

Tweede verblijf verhuren in Spanje waar rekening mee te houden Om uiteenlopende redenen verhuren eigenaren hun vakantiehuis in Spanje aan toeristen (korte termijnverhuur), soms wordt ook, al of niet aan toeristen, voor lange termijn verhuurd. Er zijn echter voorwaarden, waar vaak geen rekening mee wordt gehouden, om een Spaanse woning te mogen verhuren aan toeristen. Deze voorwaarden zijn per autonome regio vaak anders. Huur en verhuur Spaanse huurwetgeving Als u uw vakantiehuis in Spanje wilt verhuren dan wordt er onderscheid gemaakt tussen huurcontracten voor permanente bewoning en huurcontracten voor vakantieverhuur. Huurdersbescherming Spanje Als de huurder geen andere woon- en verblijfplaats heeft, dan valt het huurcontract al snel onder de Spaanse huurwetgeving. De Spaanse huurwetgeving kent veel beschermende maatregelen voor de huurder. Het is voor de eigenaar dan zeer moeilijk om de huurder nog uit uw huis te krijgen. Verhuur kort  U heeft een woning in Spanje en verhuurt deze

Spaanse belastingdienst gaat Britten  zwaarder  belasten Britse eigenaren van onroerend goed gaan na de Brexit drievoudige aan belasting betalen De Spaanse belastingdienst gaat na de Brexit het drievoudige aan  belasting heffen van Britse burgers die opbrengsten hebben uit onroerend goed in Spanje. De status van Engelse staatsburgers wordt vanaf 1 januari 2021 als "niet-EU" behandeld. Dit impliceert een sterke verhoging van de inkomstenbelasting voor niet-ingezetenen.  De Spaanse belastingdienst kent verschillen in tarief. Tarief voor zogenaamde gemeenschapsburgers (EU) en tarief voor de rest (van de wereld). Dit betekent voor de niet-ingezetenen Britten in plaats van 19% over het netto-inkomen uit verhuur, 24% over het bruto-inkomen. Voorbeeld                               EU burger             Niet EU Huuropbrengst                                  12.000                       12.000 Totale kosten                                      7.900                         7.900 (P.M.